Если вы уже получили налоговый вычет за покупку квартиры, вы еще можете вернуть налоговый вычет и по процентам уплаченным за эту квартиру, если она была куплена в ипотеку.
Это означает, что государство вернет 13% с удержанного НДФЛ. Стоимость приобретенной квартиры не имеет значения, однако размер вычета по процентам не может превышать 3 млн. руб. Т.е. заемщик по ипотеке сможет получить до 390 000 руб. в течение нескольких лет.
Условия
- Налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить, если у заемщика есть официальный доход, с которого удерживался подоходный налог (НДФЛ);
- вычет можно получить только один раз, т.е. при второй или последующей ипотеке государство не вернет НДФЛ;
- если квартира по ипотеке приобретена до 1 января 2014 года, ограничений по сумме вычета нет;
- вычет дается только по фактически уплаченным процентам, что подтверждается справкой банка (если заемщик допустил просрочку или не платил проценты во время кредитных каникул, вычета по ним не будет).
Вычет по процентам можно получать несколько лет, пока его сумма не будет исчерпана полностью. За прошлые годы вычет может получить только заемщик-пенсионер.
Как оформить?
- При подаче заявления на вычет через Личный кабинет на сайте ФНС сведения о доходах и НДФЛ формируются автоматически, если их передал работодатель;
- расчет суммы вычета по процентам указывается в декларации 3-НДФЛ, которую заполняет налогоплательщик;
- к декларации нужно приложить копию кредитного договора, выписку ЕГРН, справку из банка о начисленных процентах, реквизиты для перечисления вычета;
- документы подаются напрямую в ИФНС или через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- срок подачи документов на вычет — не позже 30 апреля;
- срок камеральное проверки документов — не более 3 месяцев;
- срок перечисления вычета — не позже 1 месяца после положительного решения.
Расчет суммы вычета делает сам налогоплательщик.
При подаче документов через сайт ФНС расчет вычета будет сделан автоматически.
